Prodej bytu 4+kk s terasou, dvě parkovací místa a nadstandardní vybavení – Brno Žabovřesky

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi nadstandardně řešený byt 4+kk o celkové podlahové ploše 104 m² na ulici Horova v Brně - Žabovřeskách. Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dům byl kolaudován v roce 2014, jedná se tedy o moderní stavbu s nízkými provozními náklady. K hlavním přednostem patří slunná terasa o ploše 7 m² orientovaná na jih, která nabízí krásný výhled do okolní krajiny a pro maximální komfort je vybavena stínicí markýzou. Bezproblémové parkování přímo v areálu domu zajišťují dvě exkluzivní parkovací místa, která jsou součástí nabídky.

Dispozice bytu zahrnuje čtyři neprůchozí samostatné pokoje. Velkou předností je jeho oboustranná orientace (sever - jih), která umožňuje přirozené a velmi efektivní větrání celého interiéru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29 m² a vstupem na terasu. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC, velkorysá šatna, vestavné skříně s LED osvětlením ve vstupní hale a sklep o ploše 5 m².

Interiér vyniká použitím nadstandardních prvků, jako jsou bezfalcové dveře, dřevěné dveře SAPELI a plastová okna s trojsklem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči Miele, včetně myčky, parní trouby a mikrovlnné trouby, a je doplněna filtračním systémem na úpravu pitné vody. Pro zajištění špičkového životního komfortu je byt vybaven výkonnou klimatizační jednotkou a především předokenními elektrickými žaluziemi, které poskytují dokonalou kontrolu nad světlem, zvyšují pocit bezpečí a výrazně zlepšují tepelnou pohodu v interiéru. Nemovitost spadá do energetické kategorie B a je hodnocena jako velmi úsporná.

Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Žabovřesky, která nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a prostorem pro klidný odpočinek. Byt těží z mimořádně strategické polohy, která zajišťuje vynikající dostupnost městské infrastruktury a MHD přímo u domu, je tedy ideální volbou pro moderní způsob bydlení. V bezprostřední blízkosti je dostupná rekreační oblast Wilsonův les a prestižní vzdělávací instituce, jako je ZŠ Sirotkova a Gymnázium Matyáše Lercha. Tato lokalita kombinuje výhody snadné dostupnosti do centra města s možností rychlého úniku do přírody, což z ní činí jednu z nejvyhledávanějších adres v Brně pro rodiny i aktivní jedince hledající nadstandardní životní prostor.

Pro bližší technické informace či termín osobní prohlídky mě prosím kontaktujte.

Kontaktní údaje

Lenka Švábenská

T +420 777 070 089

E [email protected]